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央行上海总部明确:欲享房贷新政须买普通住宅
文章来源:     阅读次数:0     发布时间:2014-10-15 15:32:53     字号:  
央行上海总部近日明确,再次申请贷款购房且想要享受首套房贷政策的,所购房必须仍是“普通商品住宅”。据悉,人民银行上海总部召集18家银行召开房地产新政通气会,明确“普通商品住宅”以总价为标准,内环?#38405;?30万元,内外环间200万元,外环以外160万元。至于贷款利率,各银行都倾向于执行基准利率,至多九五折,本周内或将公布细则。资深银行业人士称央行“房贷新政”已明确“为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策”。值得注意的是,央行“房贷新政”发布当天,?#26412;?#24066;?#31995;?#20102;普通住宅的标准。而上海上一次调整住房标准是在2012年2月。而据相关数据统计,目前上海一手商品住宅成交中,普通住宅交易比重仅约占5%左右。 如沪新政限制新购住房为“普通商品住宅”,则受益面将大大缩小,对于市场实?#24066;?#25289;动有限。表:上海银行新政执行及利?#26159;?#20917;       虽然7折利率对于购房者是利好,但对于银行来说吸引力不大,在执行过程中,或面临着?#32454;?#30340;门槛或条件,目前多银行已执行房贷新政,但首套房利?#39318;?#20302;7折优惠暂未出现,或者说很难出现,首套房贷利率85折为目前出现的最大优惠,基本在95折左右。


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