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产品连连看036期——香溢澜庭
文章来源:     阅读次数:0     发布时间:2014-06-27 15:35:11     字号:  

本期产品连连看推荐的项目为新城香溢澜庭

【项目简介】

香溢澜庭位于嘉定新?#21069;?#22359;,东至云谷路,南进高台路,北靠洪德路,西接胜辛路。南侧距离紫气东来绿地500米,未来景观资源较好。同时距离轨道交通11号线白银路站500米,出行较为便捷。

  项目建面5.6万方,容积率为1.6。地块呈长方形,规划产品为108层跃层公寓、1幢高层公寓和1SOHO,整体布局?#31995;?#21271;高,由中央景观河道分为南北两期开发。目前跃层产品销售均价为23000/平方米,总价为350-360/套左右,毛坯交房。

【产品分析】

本次介绍产品为8层跃层公寓。该产品总高24米,栋距宽31米,为两至三单元连缀,基本为一梯?#20132;?#35774;计。其中低层安排三户人家,3层以上每层安排?#20132;А?#30001;于底层外凸,而同时34退台处理,因此所有户型基本上都安排150-155平米三至四房。

【户型分析】

产品看点一:大面宽户型,有额外阳台赠送

——底层户型两开间朝南,南北通透,带花园和地?#29575;遙?#21512;计赠送面积100平米。

——56跃层产品150平米四房,三间朝南,主次卧及客厅均朝南,整体面宽达10.8米,由于是跃层设计,下层阳台上层空间不封顶,阳台挑高6米,交房后业主可将上层挑空位置隔作独立空间。外加下层阳台一半面积?#23433;?#20998;花池?#25512;?#31383;附赠,所有合计赠送面积约20平米。

——同时,其他楼层还有大露台赠送。比如34退台设计,南北各有一个大露台赠送,合计面积26平米,外加南侧双阳台,总附赠面积约40平米。

产品看点二:屋顶利用,赠送舒适阳光房

——顶层78户型的屋檐位置处理成一个坡顶,而在中间位置则作平顶处理。顶层业主可通过室内楼梯?#31995;?#23627;顶,未来可作为玻璃阳光房,赠送面积约44平米。


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