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房价环比23月后首次转跌,一二三线齐头“下拐”
文章来源:     阅读次数:0     发布时间:2014-06-19 15:35:45     字号:  

房价环比23月后首次转跌,一二三线齐头“下拐”

自2012年6月份以来,70个大中城市房价在连续上涨23个月后,首次由涨转跌。一二三线房价环比同步下跌,二手房同样由涨转跌,市场整体步入降幅区间据国家统计局数据显示,5月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.16%,是自2012年6月份以来首次由涨转跌;同比涨幅5.6%,相比4月份大幅回落1.2个百分点。新建商品住宅环比上涨的城市个数比4月份减少了29,下降的城市个数增加了27个。房价环比由涨转跌,一二三线环比涨幅两年来首次齐头并“跌”。5月份,一二三线城市新建商品住宅价格环比由涨转跌,跌幅分别为0.08%、0.14%、0.18%。从市场来看,北上广深新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-29.7%、-18.4%、-18.4%和7.1%,成交疲软及库存增长推动房价下跌。同比涨幅继续回落,环比上涨大幅萎缩至15个,最高涨幅回落至0.3%。    与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个(相比上月数量增加27个),持平的城市有20个,上涨的城市有15个(相比上月数量减少29个)。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。一线城市同比涨幅收窄,上海、深圳出现近两年来房价首度环比下跌。    5月份,70个城市中,一线城市同比涨幅继续同步收窄。上海、深圳新房价格出现环比下跌,广州持平,只有北京微涨0.2%。在环比价格变动中,杭州成为降幅最大的城市,下降1.4%。二手房环比由涨转跌,上涨城市数量降至19个   5月份,70个大中城市二手住宅价格环比跌幅0.09%,两年来首次由涨转跌。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,相比上月增加13个;持平的城市有16个;上涨的城市有19个,相比上月减少16个。环比价格变动中,最高涨幅为0.5%,最低为下降0.9%。评价:在并无政策明显压制的背景下,传统热销期却出现“量价齐跌”的?#32622;妗?#21508;地蜂拥救市,但效果并不明显。?#20013;?#30340;信贷紧缩影响市场放量,尽管有定向降准措施,但短期内市场难以回温,交易量的底部可能维持较长时间,调整仍将延续。


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