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二线楼市调控又加码!杭州、厦门本月再出新政认房又认贷
文章来源:     阅读次数:0     发布时间:2017-03-29 15:45:01     字号:  
杭州:一、住房限?#26477;?#38144;售监管政策?明确本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。?增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易。?增设对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房二、住房公积金贷款政策进一步严格公积金贷款认贷标准,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行三、商业性住房贷款?一是进一步调整信贷首付比例,在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。?二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入?#19968;?#27454;资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。?三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款厦门一、对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售180平方米及以下商品住房。二、人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际,指导市场利率定价?#26376;?#26426;制,执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。三、住房公积金缴存职工在本市购买住房申请住房公积金贷款,需已连续足额缴存住房公积金满一年。四、严肃查处房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为。五、严肃查处房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。


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