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上海楼市新政:二套房首付提至七成
文章来源:     阅读次数:0     发布时间:2013-11-12 15:49:19     字号:  
今年以来,住房价格波动较为明显,近期随着交易量上升,房价上涨压力加大。对近期房价?#20013;?#19978;涨,上海市委、市政府高度重视,近日市政府常务会议进行了专题研究,会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则,不断完?#21697;?#22320;产市场体系和住房保障体系,?#34892;?#25233;?#21697;?#22320;产市场价格过快上涨,会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。

  一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照今年初本市明确的房价调控目标积极采取措施,严格商品住房预销售管理,加强市场监管,查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任,确保年度目标任务完成。

 二、增加住房用地供应。2013年本市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上,再增加30%的供应量,确保住房用地供应1000公顷。优化结构,进一步加大中小套型住房用地供应,加强土地市场跟踪分析和交易预警管理,确保土地市场交易平?#21462;?/span>

  三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”、“愿配尽配?#20445;?#21152;快共有产权保障住房申请供应,扩大受益家庭规模;推动公共租赁住房建设筹措和分配供应,尽力满足保障对象租赁需求;继续做好征收安置住房搭桥供应,确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素,研究明年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准,努力扩大住房保障受益面。

 四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。

 五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以?#25353;?#37327;房交易税收管理,强化部门间信息共享机制建设,堵塞税?#31456;┒础?#32487;续稳步推进个人住房房产税试点工作。

 六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累?#24179;?#32435;1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累?#24179;?#32435;2年以上。

 七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发?#26377;?#24687;联网、数据交互共享的作用,加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管,严格执行“一房一价?#20445;?#26126;码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度,严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为,并予以曝光。


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